外壁リフォームの重ね張りvs. 既存撤去：費用と耐久性の比較検討
外壁リフォームの重ね張りvs. 既存撤去：費用と耐久性の比較検討
この記事では、外壁リフォームを検討している方に向けて、特に築20年以上の木造建築における外壁の重ね張り（カバー工法）と既存外壁の撤去・通気工法によるリフォームについて、それぞれのメリットとデメリットを比較検討します。外壁の凍害や劣化にお悩みの方、費用対効果や耐久性について知りたい方にとって、役立つ情報を提供します。
20年以上前の木造建築で自張り工法窯業サイディングの外壁リフォームについて重ね張りカバー工法の賛否について。
当方北海道のため類に漏れず凍害の被害に遭い特に窓廻りの外壁は表面の塗装がほとんど剥がれている状態です。
外壁のリフォーム方法ですが、自張りサイディングに金属サイディングのカバー工法はどうなんでしょうか？
費用があれば既存の壁を剥がし下地修正し、当然通気工法で新規に外壁を張るのですが、、、
重ね張りについて、ネット上でも賛否両論、工務店によっても賛否両論でした（両派互いに全否定）。
外壁リフォーム：重ね張り（カバー工法）vs. 既存撤去・通気工法
外壁リフォームは、建物の美観を保つだけでなく、住宅の耐久性を向上させるために非常に重要です。特に築年数が経過した建物では、外壁の劣化が進み、雨漏りや断熱性能の低下といった問題が発生しやすくなります。外壁リフォームの方法には、重ね張り（カバー工法）と既存外壁の撤去・通気工法の2つがあります。それぞれの工法には、費用、耐久性、工期など、異なるメリットとデメリットが存在します。ご自身の状況に合わせて最適な方法を選択するために、それぞれの特徴を詳しく見ていきましょう。
1. 重ね張り（カバー工法）のメリットとデメリット
重ね張り（カバー工法）は、既存の外壁材を撤去せずに、その上から新しい外壁材を重ねて施工する方法です。この工法は、費用を抑えつつ、比較的短期間でリフォームを完了できるというメリットがあります。
メリット
- 費用が安い: 既存の外壁を撤去する手間が省けるため、人件費や廃材処理費用を抑えることができます。
- 工期が短い: 既存の壁を撤去する工程がないため、工期を短縮できます。
- 既存の壁が防湿層になる: 既存の外壁が防湿透水シートの役割を果たすため、ある程度の防水性能を期待できます。
デメリット
- 通気性が確保できない場合がある: 重ね張りによって通気層が確保できない場合、内部結露が発生しやすくなり、下地の劣化を早める可能性があります。
- 下地の状態に左右される: 既存の外壁が劣化している場合、重ね張りだけでは根本的な問題解決にはならず、将来的に更なる修繕が必要になる可能性があります。
- 構造的な問題を見逃す可能性がある: 既存の外壁の下にある構造材の劣化に気づきにくく、補修が遅れる可能性があります。
2. 既存外壁撤去・通気工法のメリットとデメリット
既存外壁撤去・通気工法は、既存の外壁材をすべて撤去し、下地を補修した上で、通気層を設けた新しい外壁材を施工する方法です。この工法は、耐久性が高く、建物の寿命を延ばすことができますが、費用と工期がかかるというデメリットもあります。
メリット
- 耐久性が高い: 既存の外壁を撤去し、下地を補修することで、建物の耐久性を向上させることができます。
- 通気性を確保できる: 通気層を設けることで、内部結露を防ぎ、建物の劣化を抑制することができます。
- 構造材の補修が可能: 既存の外壁を撤去することで、構造材の状態を確認し、必要に応じて補修・補強を行うことができます。
- 断熱性能を向上できる: 断熱材を追加することで、断熱性能を向上させ、省エネ効果を高めることができます。
デメリット
- 費用が高い: 既存の外壁を撤去する手間や、下地補修、新しい外壁材の費用がかかるため、重ね張りよりも費用が高くなります。
- 工期が長い: 既存の外壁を撤去する工程があるため、工期が長くなります。
3. 費用と耐久性の比較
外壁リフォームの費用は、使用する材料や施工範囲によって大きく異なりますが、一般的に、既存外壁撤去・通気工法の方が重ね張りよりも2割程度高くなる傾向があります。しかし、長期的な視点で見ると、耐久性の高い既存外壁撤去・通気工法の方が、結果的に修繕費用を抑えられる可能性があります。重ね張りは初期費用を抑えることができますが、下地の劣化が進んでいる場合は、将来的に大規模な修繕が必要になる可能性が高くなります。
耐久性については、既存外壁撤去・通気工法の方が優れています。通気層を設けることで、内部結露を防ぎ、建物の劣化を抑制することができます。重ね張りでは、通気性が確保できない場合、内部結露が発生しやすくなり、下地の劣化を早める可能性があります。
4. 凍害対策としての選択
北海道のような寒冷地では、凍害による外壁の劣化が深刻な問題となります。凍害は、外壁材に浸透した水分が凍結・融解を繰り返すことで、外壁材が膨張・収縮し、ひび割れや剥離を引き起こす現象です。凍害対策としては、通気性を確保し、外壁材内部への水の浸入を防ぐことが重要です。
重ね張りでは、既存の外壁材が劣化している場合、凍害による被害が進行する可能性があります。既存外壁撤去・通気工法では、下地を補修し、通気層を設けることで、凍害から建物を守ることができます。
5. 工務店の選び方
外壁リフォームを成功させるためには、信頼できる工務店を選ぶことが重要です。工務店を選ぶ際には、以下の点に注意しましょう。
- 実績と評判: 過去の施工実績や、顧客からの評判を確認しましょう。
- 提案力: 専門的な知識に基づいた適切な提案をしてくれるかを確認しましょう。
- 見積もりの詳細さ: 見積もりの内容が詳細で、費用の内訳が明確になっているかを確認しましょう。
- 保証内容: 保証内容が充実しているかを確認しましょう。
6. まとめ：最適な選択をするために
外壁リフォームの方法は、建物の状態や予算、希望する耐久性などによって異なります。重ね張りは費用を抑えたい場合に適していますが、下地の状態によっては、将来的に更なる修繕が必要になる可能性があります。既存外壁撤去・通気工法は費用はかかりますが、耐久性が高く、建物の寿命を延ばすことができます。ご自身の状況に合わせて、専門家と相談しながら、最適な方法を選択しましょう。
外壁リフォームは、建物の資産価値を維持し、快適な住環境を実現するために重要な工事です。それぞれの工法のメリットとデメリットを理解し、ご自身の状況に最適な方法を選択しましょう。
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