住友不動産への転職検討者必見！ネットの評判は本当？給料、働き方、そして後悔しないための徹底解説

この記事では、住友不動産への転職を検討しているあなたが抱える疑問や不安を解消するため、具体的な情報と対策を提示します。ネット上での評判や、実際の給与、働き方、そして入社後の後悔を避けるための準備について、詳しく解説していきます。

まず、今回の相談内容を見てみましょう。

住友不動産への転職を検討しております。(新築マンション営業)そこで質問なのですがネットなどの評判が悪いですが実際のところはどうなのでしょうか？

①リクナビでみると固定年俸500万円～と書いてあるがDODAで紹介されたのは固定年俸400万円～でした何が違うのでしょうか？

②業績が悪いと給料が下がってくと聞きました。“固定年俸”の部分も下がるのでしょうか？

③飛び込み営業はするのでしょうか？

④休みはちゃんと取れてるのでしょうか？36協定は浸透してるのでしょうか？

他にも情報があれば何でも聞きたいです。

具体的に転職を検討してるので、ネットなどでは良くない評判しか見ないですが入ってから後悔しないように、入る前にできるだけ情報を知りたいと思ってます。

よろしくお願いいたします。

住友不動産への転職を検討されているのですね。ネット上での評判が気になり、入社後の後悔を避けたいというお気持ち、よく分かります。この記事では、給与、働き方、そして入社前にできることなど、具体的な情報を提供し、あなたの転職活動をサポートします。

1. 給与に関する疑問を解消！固定年俸の違いと業績への影響

まず、給与に関する疑問について解説します。求人サイトによって提示される給与額が異なる場合があるのはなぜでしょうか？そして、業績が悪化した場合、固定年俸は本当に下がるのでしょうか？

1-1. 求人サイトによる給与提示の違い

リクナビとDODAで提示される固定年俸に違いがある場合、いくつかの要因が考えられます。

求人情報の更新時期: 求人情報は常に最新の状態に保たれているとは限りません。リクナビとDODAで更新時期に差があり、古い情報が掲載されている可能性があります。
募集職種の詳細: 同じ「新築マンション営業」でも、経験やスキル、勤務地などによって給与額が異なる場合があります。DODAで紹介された求人が、あなたの経験やスキルに合わせた、より詳細な条件を提示している可能性も考えられます。
企業側の意図: 企業が、求人媒体によって給与提示額を変えることは、必ずしも違法ではありません。例えば、より多くの応募を集めたい場合は、高い給与額を提示することがあります。

これらの違いを理解した上で、それぞれの求人情報を比較検討し、企業の採用担当者に直接確認することが重要です。

1-2. 業績と固定年俸の関係

「業績が悪化すると給料が下がる」という噂についてですが、固定年俸制の場合、基本的には業績が悪化しても固定部分は変わりません。しかし、以下の点に注意が必要です。

インセンティブの変動: 多くの不動産会社では、固定年俸に加えて、業績に応じたインセンティブ（歩合給）が支払われます。業績が悪化すると、このインセンティブが減額される可能性があります。
賞与の変動: 賞与も業績に連動して変動することが一般的です。業績が悪化すると、賞与が減額されたり、支給されなくなることもあります。
将来的な給与への影響: 業績悪化が続くと、昇給が見送られたり、将来的な給与アップが難しくなる可能性があります。

固定年俸制であっても、業績は給与に間接的に影響を与えることを理解しておく必要があります。企業の業績だけでなく、個人の成績も給与に影響することを念頭に置きましょう。

2. 働き方に関する疑問を解決！飛び込み営業、休暇、そして36協定

次に、働き方に関する疑問について解説します。飛び込み営業の有無、休暇の取得状況、そして36協定の遵守状況について、詳しく見ていきましょう。

2-1. 飛び込み営業の有無

飛び込み営業の有無は、配属される部署や担当する物件、そして個人の営業スタイルによって異なります。一般的には、以下のような状況が考えられます。

新築マンションの販売: 新築マンションの販売では、モデルルームへの来場を促すためのチラシ配布や、近隣へのポスティングなど、間接的な営業活動が中心となる傾向があります。しかし、場合によっては、飛び込み営業を行うこともあります。
既存顧客への営業: 既存顧客へのフォローや、紹介による顧客獲得が中心となる場合もあります。この場合、飛び込み営業の頻度は低くなる傾向があります。
個人の営業スタイル: 個人の営業スタイルや、所属するチームの方針によっても、飛び込み営業の頻度は異なります。

入社前に、面接や会社説明会で、具体的な営業活動の内容について質問し、確認しておくことが重要です。また、実際に働く社員に話を聞く機会があれば、よりリアルな情報を得ることができます。

2-2. 休暇の取得状況と36協定の遵守

休暇の取得状況や、36協定（時間外労働に関する協定）の遵守状況は、企業の労働環境を測る上で重要な指標です。

休暇の取得状況: 年間休日数や、有給休暇の取得率を確認しましょう。求人情報だけでなく、企業のホームページや、転職口コミサイトなどで、実際の取得状況に関する情報を収集することも有効です。
36協定の遵守: 36協定とは、労働基準法で定められた、時間外労働の上限規制のことです。企業が36協定を遵守しているかを確認することは、過度な残業がないか、労働時間が適切に管理されているかを知る上で重要です。

面接の際に、残業時間や、休暇の取得について質問し、具体的な情報を得るようにしましょう。また、企業の労働時間管理体制や、コンプライアンスに関する取り組みについても確認しておくと良いでしょう。

3. ネットの評判を鵜呑みにしない！入社前にできること

ネット上での評判は、あくまでも参考情報の一つです。入社後に後悔しないためには、入社前にできることをしっかりと行い、自分自身で情報を収集し、判断することが重要です。

3-1. 情報収集の徹底

ネット上の情報だけでなく、様々な方法で情報を収集しましょう。

企業のホームページ: 企業の理念やビジョン、事業内容、社員紹介などを確認しましょう。
転職口コミサイト: 企業の評判や、社員の口コミを参考にしましょう。ただし、情報源の信頼性には注意が必要です。
会社説明会・面接: 企業の担当者から直接話を聞き、疑問点を解消しましょう。
OB・OG訪問: 実際に働いている社員から、職場の雰囲気や、仕事内容、給与、休暇などについて、リアルな情報を収集しましょう。

複数の情報源から情報を収集し、多角的に企業を評価することが重要です。

3-2. 面接での質問

面接は、企業とあなたの相互理解を深めるための貴重な機会です。積極的に質問し、疑問点を解消しましょう。

給与に関する質問: 固定年俸の詳細、インセンティブの仕組み、賞与の支給基準などについて質問しましょう。
働き方に関する質問: 飛び込み営業の有無、残業時間、休暇の取得状況、36協定の遵守状況などについて質問しましょう。
キャリアパスに関する質問: どのようなキャリアパスがあるのか、どのようなスキルアップの機会があるのかなどについて質問しましょう。
企業の文化に関する質問: 職場の雰囲気、チームワーク、社員同士のコミュニケーションなどについて質問しましょう。

質問を通して、企業の価値観や、あなたとの相性を確認することができます。

3-3. 企業研究の深化

企業のビジネスモデル、競合他社との違い、将来性などを深く理解しましょう。

ビジネスモデルの理解: どのような物件を販売しているのか、どのような顧客層をターゲットにしているのか、どのような販売戦略を取っているのかなどを理解しましょう。
競合他社との比較: 競合他社との違いを分析し、企業の強みや弱みを把握しましょう。
将来性の評価: 不動産業界の動向や、企業の将来性について考察しましょう。

企業研究を深めることで、あなたのキャリアプランと、企業のビジョンが合致するかどうかを判断することができます。

4. 後悔しないための準備

入社後に後悔しないためには、事前の準備が不可欠です。ここでは、具体的な準備について解説します。

4-1. 自己分析の徹底

あなたの強みや弱み、興味や価値観を理解し、自己分析を徹底しましょう。

強みと弱みの把握: どのようなスキルや経験を持っているのか、どのようなことが得意で、どのようなことが苦手なのかを把握しましょう。
興味と価値観の明確化: どのような仕事に興味があるのか、どのような働き方をしたいのか、どのような価値観を大切にしているのかを明確にしましょう。
キャリアプランの策定: 将来的にどのようなキャリアを築きたいのか、どのようなスキルを身につけたいのか、具体的なキャリアプランを策定しましょう。

自己分析を通して、あなたに合った企業や職種を見つけることができます。

4-2. スキルアップの準備

入社前に、必要なスキルを磨いておきましょう。

営業スキル: コミュニケーション能力、交渉力、プレゼンテーション能力などを磨きましょう。
不動産知識: 不動産に関する基本的な知識や、業界の動向について学習しましょう。
資格取得: 宅地建物取引士などの資格を取得することで、専門性を高めることができます。

スキルアップの準備をすることで、入社後のスムーズなスタートを切ることができます。

4-3. メンタルヘルスのケア

転職活動は、精神的な負担が大きいものです。メンタルヘルスのケアも忘れずに行いましょう。

ストレス解消: 趣味や運動など、自分なりのストレス解消法を見つけましょう。
休息: 十分な睡眠を取り、心身ともにリフレッシュしましょう。
相談: 友人や家族、キャリアコンサルタントなどに相談し、悩みを共有しましょう。

メンタルヘルスのケアをすることで、前向きな気持ちで転職活動を進めることができます。

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5. まとめ：後悔のない転職のために

住友不動産への転職を検討しているあなたが、入社後に後悔しないためには、事前の情報収集、自己分析、そして準備が不可欠です。ネット上の評判だけでなく、様々な情報源から情報を収集し、企業の内部事情を深く理解することが重要です。また、面接での質問を通して、企業の文化や、あなたとの相性を確認しましょう。スキルアップの準備や、メンタルヘルスのケアも忘れずに行い、自信を持って転職活動を進めてください。

あなたの転職活動が成功することを心から応援しています。

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