• 設計図面と仕様書の徹底確認：

間取り、窓の位置、設備機器の種類、建材の種類などを、設計図面と仕様書で詳細に確認しましょう。特に、図面と実際のイメージに違いがないか、細部まで確認することが重要です。3Dモデルがあれば活用しましょう。曖昧な点は、営業担当者に質問し、明確な回答を得るまで契約を急がないようにしましょう。

• 工事内容の明確化：

地盤改良工事、基礎工事、外構工事など、どのような工事が含まれているのか、それぞれの詳細な内容を確認しましょう。外構工事は別途費用が発生する場合が多いので、事前に見積もりを取り、予算に含めるか検討しましょう。また、工事期間についても明確にしておきましょう。

• 追加工事費用に関する規定：

契約後に追加工事が必要になった場合、どのように費用が発生するのか、事前に確認しておきましょう。追加工事の承認プロセスや費用算出方法などが明確に記載されているか確認が必要です。追加工事の発生頻度や、その際の対応についても営業担当者と話し合っておきましょう。

• 支払スケジュールと支払い方法の確認：

いつ、いくら支払うのか、明確なスケジュールを確認しましょう。支払方法についても、現金、ローン、その他どのような方法があるのかを確認し、自分に最適な方法を選びましょう。住宅ローンを利用する場合は、事前に金融機関と相談し、承認を得ておくことが重要です。

• 瑕疵担保責任期間の確認：

住宅に欠陥があった場合、どの程度の期間、どのような対応が受けられるのかを確認しましょう。瑕疵担保責任期間は、通常10年ですが、ハウスメーカーによって異なる場合があります。契約書に明記されていることを確認しましょう。

• 解約条件の確認：

契約を解約する場合、どのような条件が適用されるのかを確認しましょう。解約金が発生する場合、その金額や条件を事前に確認し、納得した上で契約を結びましょう。契約書をよく読み、不明な点は営業担当者に質問しましょう。

• アフターサービスの内容確認：

引き渡し後、どのようなアフターサービスが受けられるのかを確認しましょう。定期点検、修理対応など、具体的な内容を確認し、万が一の場合の対応についても確認しておきましょう。アフターサービス体制がしっかりしているハウスメーカーを選ぶことも重要です。

• 住宅性能表示の確認：

住宅の性能がどの程度なのか、住宅性能表示で確認しましょう。断熱性、耐震性、省エネルギー性など、重要な項目を確認し、自分のニーズに合致しているかを確認しましょう。性能表示がない場合は、その理由を営業担当者に確認しましょう。

• 近隣への配慮：

建築工事によって近隣住民に迷惑がかからないように、事前に近隣への挨拶や配慮を十分に行いましょう。工事期間中の騒音や振動、駐車スペースの確保など、具体的な対策を確認しましょう。近隣トラブルを防ぐためにも、十分な配慮が必要です。

• 契約書の内容を熟読：

契約書は、重要な契約内容が記載された重要な書類です。契約書の内容を熟読し、不明な点や疑問点があれば、営業担当者に質問し、納得した上で署名・捺印しましょう。契約書は、将来発生するトラブルを未然に防ぐために、非常に重要な役割を果たします。

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