りそな銀行住宅ローン仮審査落ちからの逆転合格への道：転職直後＆入力ミスからの脱出戦略

りそな銀行住宅ローンについてです。ネットより簡易仮審査を申し込み、郵送で結果報告をすると言われておりました。先に電話で連絡が来て、結果は見送りでしたが、ネットだけでは判断できない点があるので、住宅ローンセンターで仮審査を受けてほしいと言われました。前年年収が転職して試用期間で年収が低かった事(277万程)と、建物完成年数が私の入力ミスで、再来年の1月になってたことです。直近1年では415万円あります。あと正しくは来年の1月末に完成予定です(融資がうまくいけば) 質問はお店に行ったら仮審査に通る可能性があるかどうかです。仕事をしており、なかなか銀行が空いている時に行くのが困難です。可能性があるなら半休を取ってでもいこうと思います。ちなみに借り入れは1500万で、自己資金は1000万円です。期間は25年で変動を予定しています。長文になりましたが、どなたかお知恵をお貸しください。

りそな銀行の住宅ローン仮審査でお困りのようですね。転職直後の年収の低さと入力ミスという、確かに難しい状況です。しかし、ご安心ください。可能性は十分にあります！この記事では、転職コンサルタントの視点から、りそな銀行住宅ローン仮審査のポイントを解説し、再審査で合格するための具体的な戦略を提案します。住宅ローン審査、特に転職直後や入力ミスによる不備は、多くの不安と時間的制約を生みます。本記事では、あなたの状況を踏まえ、再審査突破への道筋を示します。

１．りそな銀行の仮審査落ちの理由を徹底分析

まず、仮審査落ちの理由を整理しましょう。電話連絡で「ネットだけでは判断できない点がある」と言われたということは、オンライン審査では確認できない重要な情報が不足していた、もしくは提示された情報に不備があったということです。具体的には、

前年年収の低さ（277万円）：転職直後の試用期間中の年収は、安定した収入を証明する上で不利に働きます。銀行は、将来的な返済能力を重視します。
建物完成年数の入力ミス：これは重大なミスです。融資実行には、物件の完成が不可欠です。将来の完成予定日を誤って入力したことで、審査に影響を与えた可能性が高いです。

しかし、直近の年収が415万円と改善していること、自己資金が1000万円と十分にあること、そして借入額が1500万円と比較的低めであることは、大きなプラス材料です。これらの点を効果的にアピールすることが重要です。

２．銀行窓口訪問による再審査突破戦略

電話連絡で窓口での仮審査を勧められたということは、銀行側もあなたの状況を完全に否定しているわけではないことを示唆しています。窓口訪問は、オンライン審査では伝えきれなかった情報を直接説明し、誤解を解く絶好の機会です。以下に、窓口訪問で成功するための具体的なステップを示します。

事前準備：事前に、現在の年収証明書、源泉徴収票、雇用契約書、物件の完成予定日を証明する書類（建築会社からの書類など）を準備しましょう。これらの書類は、あなたの返済能力と物件の確実性を証明する重要な証拠となります。また、りそな銀行の住宅ローンに関するパンフレットやホームページをよく読み、疑問点をリストアップしておきましょう。
丁寧な説明：窓口では、転職による前年年収の低さを丁寧に説明しましょう。「試用期間中であったため年収が低かったが、現在は415万円と安定した収入を得ています」と、現状を明確に伝え、将来的な返済能力に問題がないことを強調しましょう。また、建物完成年数の入力ミスについても、謝罪の上で正確な情報を伝え、誤解を解きましょう。自己資金1000万円も、返済能力の高さを示す重要な証拠としてアピールしましょう。
担当者との信頼関係構築：担当者との良好なコミュニケーションを心がけましょう。質問には丁寧に答え、不安な点があれば積極的に質問しましょう。信頼関係を築くことで、審査に有利に働く可能性があります。焦らず、落ち着いて対応することが重要です。
代替案の提示：もし、変動金利が不安であれば、固定金利を選択するなど、銀行の提案を受け入れる柔軟性も示しましょう。これは、あなたの返済への真剣さを示す効果があります。

３．成功事例と専門家の視点

私の経験から、転職直後でも住宅ローン審査に通るケースは多くあります。重要なのは、「将来的な返済能力」を明確に示すことです。例えば、安定した職種に就いていること、昇給の見込みがあることなどを説明することで、銀行の不安を払拭できます。また、自己資金が豊富にあることも大きなプラス材料となります。あなたのケースでは、自己資金1000万円は大きな強みです。

さらに、入力ミスについては、誠実に謝罪し、正確な情報を提供することで、銀行の印象を大きく変えることができます。正直にミスを認め、再発防止策を説明することで、信頼性を高めることができます。これは、住宅ローン審査において非常に重要です。

仮審査で落とされたからといって、諦める必要はありません。銀行窓口で直接説明することで、状況を改善できる可能性は十分にあります。半休を取ってでも、窓口訪問することをお勧めします。

４．チェックリスト：再審査に向けた準備

窓口訪問前に、以下のチェックリストを確認し、万全の準備をしましょう。

□ 現在の年収証明書
□ 直近の源泉徴収票
□ 雇用契約書
□ 物件の完成予定日を証明する書類（建築会社からの書類など）
□ りそな銀行の住宅ローンに関するパンフレットやホームページで疑問点をリストアップ
□ 質問事項をメモしておく
□ 身分証明書

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５．まとめ

りそな銀行の住宅ローン仮審査は、オンライン審査だけでは判断できない部分があるため、窓口での再審査が有効です。転職直後の年収の低さと入力ミスという課題はありますが、直近の年収、自己資金、借入額などを考慮すると、再審査で合格する可能性は十分にあります。丁寧な説明と準備を怠らず、担当者との信頼関係を構築することで、住宅ローン取得を実現できるよう、頑張ってください！

重要なのは、諦めないことです。あなたの状況を理解し、的確な対応をすることで、必ず道は開けます。

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