アーネストワンの建て売り物件、引き渡し前に専門家を雇うべき？不安を解消する徹底ガイド
アーネストワンの建て売り物件、引き渡し前に専門家を雇うべき？不安を解消する徹底ガイド
結論：専門家による検査は、安心と安全への投資です。
アーネストワンの建て売り物件の引き渡しを控え、不安を抱えているとのこと、お気持ちお察しします。ネット上の評判を気にされるのは当然です。15万円という費用は決して安くありませんが、住宅は高額な買い物であり、後々のトラブルを回避するためには、専門家による検査を検討することを強くお勧めします。特に、耐震性と断熱材の確認は、専門家の知見が不可欠です。本記事では、専門家への依頼のメリット・デメリット、素人でもできるチェックポイント、そして専門家を選ぶ際のポイントを解説します。
フォーマットC：比較検討・メリットデメリット形式
専門家への依頼：メリット・デメリット比較
| 項目 | メリット | デメリット |
|---|---|---|
| 検査の精度 | 専門機器を用いた精密検査が可能。素人では発見できない欠陥も見つけられる。耐震性や断熱性能の客観的な評価を得られる。 | 費用が発生する。 |
| 安心感 | 専門家の客観的な視点による検査報告書は、交渉の強い武器となる。万が一、欠陥が見つかった場合も、適切な対応を求めやすくなる。 | 専門家の選定に時間を要する可能性がある。 |
| 法的根拠 | 検査報告書は、後々のトラブル発生時の証拠となる。 | 専門家の報告書が必ずしも法的拘束力を持つわけではない。 |
| 時間 | 一度の検査で、多くの問題点を発見できる。 | 専門家のスケジュール調整が必要となる。 |
専門家に見てもらうことで発見できる不具合
専門家は、耐震性や断熱性に関する専門知識・技術に加え、建築基準法への適合性などもチェックできます。素人目では見逃してしまう、以下の様な問題点を発見できる可能性があります。
- 基礎の亀裂やズレ：目視では分かりにくい微細な亀裂や、基礎の沈下など。
- 断熱材の不足や施工不良：断熱材の種類、厚さ、施工状況の確認。隙間や欠損の有無。
- 配管や配線の不備：漏水リスクのある配管の接続不良や、電気配線の不備。
- 壁や床の歪み、傾斜：目視では分かりにくいわずかな歪み。
- 建材の品質問題：使用されている建材の品質や規格の確認。
- 雨漏りリスク：屋根や窓周りの防水処理の確認。
これらの不具合は、入居後に発見すると、修理費用が高額になるだけでなく、生活にも大きな支障をきたす可能性があります。専門家による事前検査は、高額な修繕費用の発生や、長期にわたるストレスを回避するための有効な手段と言えるでしょう。
素人でもできるチェックポイント
専門家への依頼と並行して、自分でもできるチェックポイントがあります。
- 窓やドアの開閉：スムーズに開閉するか、隙間がないかを確認。
- 水道の蛇口やトイレ：水漏れがないかを確認。
- コンセントや照明：全て正常に機能するかを確認。
- 壁や床の傷や汚れ：目に見える傷や汚れがないかを確認。
- 床の水平：レベルを使って床の水平を確認（多少の誤差は許容範囲）。
これらのチェックは、専門家の検査を補完する役割を果たし、より詳細な検査結果を得るのに役立ちます。
専門家を選ぶ際のポイント
専門家を選ぶ際には、以下の点を考慮しましょう。
- 資格や経験：宅地建物取引士、建築士、住宅診断士などの資格保有者であるか、住宅検査の実績が豊富かを確認。
- 検査内容：どのような検査項目が含まれているか、検査報告書の形式を確認。
- 費用：検査費用だけでなく、追加費用が発生する可能性についても確認。
- 口コミや評判：インターネットなどで口コミや評判を確認。
複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討することが重要です。
成功事例
以前、当方で相談を受けたクライアントAさんは、新築マンションの引き渡し前に専門家による検査を依頼しました。その結果、外壁のひび割れや、浴室の排水口の不具合を発見することができました。これにより、引き渡し前に修正してもらうことができ、安心して新生活をスタートさせることができました。15万円の費用は、後々のトラブルを考えると、決して無駄ではなかったと喜んでいらっしゃいました。
専門家の視点
多くの場合、建築会社は自社の利益を優先して、軽微な欠陥は放置しようとする傾向があります。そのため、第三者機関による客観的な検査は、非常に重要です。専門家の検査報告書は、交渉の際に強力な武器となります。
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まとめ
アーネストワンの建て売り物件の引き渡しを前に不安を感じているのは当然です。15万円の費用は一見高額に感じますが、後々のトラブルを回避し、安心して暮らすための一つの投資と考えましょう。専門家による検査は、安心と安全を確保するための有効な手段です。専門家の選定には慎重に行い、自分自身でもできるチェックを怠らないようにしましょう。 本記事が、あなたの不安解消の一助となれば幸いです。