戸建賃貸業界営業の志望動機の書き方を解説！業務内容・アピールポイント・例文付き
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読み込み中...目次
はじめに
戸建賃貸業界営業の仕事内容とアピールポイント
戸建賃貸業界営業の志望動機の書き方
事例：戸建賃貸業界営業の成功例
注意点
この仕事ができる代表的な企業
戸建賃貸業界営業の業務内容詳細
その仕事をしている人の体験談
この仕事に転職したいときにおすすめの転職エージェント
よくあるQ&A
はじめに
戸建賃貸業界営業とは、戸建ての貸し出しを行う不動産会社で働く営業職のことです。戸建賃貸業界営業は、マンションやアパートのような大型物件とは異なり、オーナーと借主との契約が一件ごとに成立するため、契約数が多いという特徴があります。そのため、一定の営業力が求められます。今回は、戸建賃貸業界営業の志望動機の書き方を解説し、業務内容やアピールポイント、事例、注意点などを詳しく説明します。
戸建賃貸業界営業の仕事内容とアピールポイント
戸建賃貸業界営業の仕事内容は、オーナーからの物件の募集や借主のニーズのヒアリング、物件の案内、契約書の作成、アフターフォローなどが挙げられます。アピールポイントは、以下の通りです。
2-1. 営業力が身につく
戸建賃貸業界営業は、多くの物件を抱え、オーナーや借主との交渉が頻繁に行われるため、営業力が養われます。また、契約書の作成やアフターフォローなども行うため、コミュニケーション能力も向上します。
2-2. ノルマがない
戸建賃貸業界営業には、一定の契約数を達成するノルマがありません。そのため、個人のスタイルややり方で業務を進めることができ、自分自身のペースで働ける環境が整っています。
2-3. 人との出会いが豊富
戸建賃貸業界営業は、物件を募集し、借主に提案するために多くの人と出会うことができます。そのため、人とのコミュニケーションが好きな方には向いている職種と言えます。
戸建賃貸業界営業の志望動機の書き方
戸建賃貸業界営業に興味を持ち、志望する理由を明確にすることが大切です。以下は、戸建賃貸業界営業の志望動機の書き方の例です。
3-1. 賃貸業界で働きたい理由を明確にする
まずは、なぜ賃貸業界で働きたいのかを考え、明確にすることが大切です。例えば、人と接する仕事が好きだったり、不動産業界に興味がある場合は、それを明確にしておくことが重要です。
3-2. 戸建賃貸業界営業で働きたい理由を考える
次に、なぜ戸建賃貸業界営業で働きたいのかを考え、具体的な理由を挙げることが大切です。例えば、戸建賃貸業界営業は、多くの人と出会い、コミュニケーション能力が身につくという点が魅力的である、また、自分自身のペースで働ける環境が整っているという点が好ましいと感じる、といった理由を挙げることができます。
3-3. その企業で働きたい理由を考える
最後に、志望する企業で働きたい理由を考え、明確にすることが大切です。例えば、その企業が地域密着型であったり、社員の働きやすさを重視しているという点が魅力的である、といった理由を挙げることができます。
事例：戸建賃貸業界営業の成功例
戸建賃貸業界営業では、顧客満足度を高め、物件の紹介数を増やすことが成功の鍵となります。以下は、戸建賃貸業界営業の成功例の一例です。
4-1. 顧客ニーズに合わせた提案をする
ある戸建賃貸業界営業の担当者は、借主のニーズに合わせた提案を行うことで、多くの物件の契約を獲得しました。借主から「家賃が高い」という意見を聞いた彼は、同じ物件でも低い家賃で借りられるオプションを提案し、その結果、多くの借主が契約を決めました。
4-2. オーナーの信頼を獲得する
ある戸建賃貸業界営業の担当者は、オーナーの信頼を獲得することで、多くの物件を受託することができました。オーナーとのコミュニケーションを重視し、物件の管理状況や入居者の状況を丁寧に報告することで、オーナーからの信頼を得ることに成功しました。
4-3. 地域のニーズに合わせた物件の提供
ある戸建賃貸業界営業の担当者は、地域のニーズに合わせた物件の提供を行うことで、多くの物件の契約を獲得しました。例えば、家族向けの物件が多い地域には、広い庭や駐車場のある物件を提供し、若者向けの地域には、交通アクセスの良い物件を提供するなど、地域のニーズに合わせた提案を行いました。
注意点
戸建賃貸業界営業において、注意するべきポイントをいくつか紹介します。
5-1. 借主とオーナーの間でのトラブル回避
戸建賃貸業界営業は、借主とオーナーの間でのトラブルを回避することが大切です。契約書の作成時に、細かい条件を確認し、トラブルが起こらないように注意を払うことが必要です。
5-2. 物件の管理状況に注意
戸建賃貸業界営業は、物件の管理状況にも注意を払う必要があります。定期的な点検や清掃、修繕などを行い、入居者の安心・安全を確保することが求められます。また、入居者からのクレームには迅速かつ適切に対応することが必要です。
5-3. 法律や規則の遵守
戸建賃貸業界営業は、法律や規則を遵守することが求められます。例えば、借主から敷金や礼金の違法な請求をしない、建築基準法や防火法などの法令に従うなど、法的な知識や遵守する姿勢が求められます。
この仕事ができる代表的な企業
戸建賃貸業界営業を行っている代表的な企業には、以下のような企業があります。
6-1. 三菱地所レジデンス株式会社
三菱地所レジデンス株式会社は、都市部を中心に戸建て・一戸建て住宅や分譲マンションなどを提供しています。顧客ニーズに合わせた物件提案や入居者サポートなど、サービス面でも充実した体制が整っています。
6-2. グッドコムアセット株式会社
グッドコムアセット株式会社は、首都圏を中心に、戸建て賃貸住宅の提供・管理を行っています。独自のオンラインシステムを活用し、スムーズな物件の紹介や契約手続きを提供しています。
6-3. ミサワホーム株式会社
ミサワホーム株式会社は、全国に展開している住宅メーカーであり、戸建て住宅やマンション、賃貸住宅などを提供しています。多様な物件ラインナップを用意し、地域やライフスタイルに合わせた物件提供を行っています。
戸建賃貸業界営業の業務内容詳細
戸建賃貸業界営業の業務内容について、より詳細に解説します。
7-1. 物件の募集
戸建賃貸業界営業は、オーナーから物件の募集を行います。募集方法は、不動産ポータルサイトや広告媒体、個人情報を保護した内部情報など、様々な手段があります。
7-2.
借主のニーズのヒアリング
戸建賃貸業界営業は、借主のニーズをヒアリングし、条件に合った物件を提案します。借主の希望するエリア、家賃、間取り、駐車場や庭の有無など、様々な条件を確認し、その条件に合った物件を提供することが求められます。
7-3. 物件の案内
戸建賃貸業界営業は、物件の案内を行います。物件の内覧に同行し、物件の特徴や周辺環境、交通アクセスなどを説明し、借主に理解してもらうことが重要です。また、物件の魅力をアピールすることで、契約につなげることが求められます。
7-4. 契約書の作成
戸建賃貸業界営業は、契約書の作成を行います。借主やオーナーの要望や条件を確認し、契約書に反映させることが重要です。また、法律や規則に従った契約書の作成が求められます。
7-5. アフターフォロー
戸建賃貸業界営業は、契約後のアフターフォローも行います。借主が物件に入居した後も、トラブルが起こらないように管理状況の確認や定期的な点検、清掃、修繕などを行い、入居者の安心・安全を確保することが求められます。
その仕事をしている人の体験談
戸建賃貸業界営業をしている人たちの体験談をいくつか紹介します。
8-1. 入居者とオーナーの両方に寄り添う
戸建賃貸業界営業をしているAさんは、入居者とオーナーの両方に寄り添うことが大切だと語っています。入居者の希望や要望をしっかりとヒアリングし、物件の特徴や魅力を説明することで、契約につなげることができるという経験から、入居者目線での提案が重要だと感じています。また、オーナーとのコミュニケーションも大切であり、物件管理状況や入居者の状況を丁寧に報告することで、オーナーからの信頼を得ることができると述べています。
8-2. 顧客との信頼関係の構築が重要
戸建賃貸業界営業をしているBさんは、顧客との信頼関係の構築が重要だと語っています。物件の提案や契約書の作成だけでなく、入居者のトラブルや不具合にも迅速に対応し、信頼を築くことが重要だと述べています。また、オーナーとの関係も大切であり、物件の管理状況や入居者の状況について、適宜報告することで信頼を得ることができるとしています。
8-3. 市場動向に敏感であることが必要
戸建賃貸業界営業をしているCさんは、市場動向に敏感であることが必要だと語っています。地域のニーズやトレンドを把握し、そのニーズに合わせた物件提案を行うことで、顧客からの信頼を得ることができると述べています。また、競合他社の情報収集やマーケティング活動にも積極的に取り組むことで、自社の強みを発揮することができるとしています。
この仕事に転職したいときにおすすめの転職エージェント
戸建賃貸業界営業に転職したいときにおすすめの転職エージェントをいくつか紹介します。
9-1. リクルートエージェント
リクルートエージェントは、多くの求人情報を取り扱っている転職エージェントです。戸建賃貸業界営業の求人情報も多数掲載されています。
9-2. パソナキャリア
パソナキャリアは、不動産業界に強い転職エージェントとして知られています。戸建賃貸業界営業の求人情報も多数掲載されており、転職支援サービスも充実しています。
9-3. エン転職
エン転職は、不動産業界に特化した転職エージェントです。戸建賃貸業界営業の求人情報や、業界のトレンドや動向に関する情報を提供しており、転職支援に力を入れています。また、転職活動のアドバイスや面接対策なども行っています。
9-4. リアルエージェント
リアルエージェントは、不動産業界に特化した転職エージェントです。戸建賃貸業界営業の求人情報はもちろん、不動産業界に関する専門的な情報やコラムも提供しています。転職にあたってのアドバイスやサポートも充実しています。
よくあるQ&A
Q: 戸建賃貸業界営業にはどのような資格が必要ですか？
A: 特に必要な資格はありませんが、不動産士や宅地建物取引士などの関連資格を持っていると有利です。
Q: 戸建賃貸業界営業の仕事は、どのような人に向いていますか？
A: コミュニケーション能力が高く、人と接することが好きであること、細かいところに気が付くことができること、法的な知識や規則を遵守することができることが求められます。
Q: 戸建賃貸業界営業の給料はどのくらいですか？
A: 経験や実績、地域によって異なりますが、初任給は約200万円から250万円程度となる場合が多いようです。
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