注文住宅の落とし穴！本体価格2000万から3000万超えを防ぐための必須チェックリスト

注文住宅について。現在「アイ工務店」さんで色々と見積もりを出して貰っています。建物本体価格は2000万ちょっとに収まりました。建坪は５０坪。ハーフ収納やスキップフロア等こだわりや夢を盛りだくさん取り入れました。でも、本体価格以外が結構かかると今回知りました。家を建てるための、地盤調査から、場合によっては地盤改良（見積もりにはあるかないかが不明なので書かれてないけど、〇〇の土地ならおおよそ〇〇万円位等の情報は貰えますが、確定額は調査結果次第とか・・・）綺麗な分譲用の更地なら良いけど、現状で草木がある場合は自分で草むしり等するか、依託するかとか、工事が始まれば囲いが必要でその費用だったり、家の周りの塀だったり門だとか、車を止める駐車場にコンクリートとか、電気工事費なんかもあって、最後に消費税まで入れると、家の本体価格が約２００0万だとしても、あっという間に３０００万超えちゃったりするんですよね（汗）坪単価40万だ～なんて舞い上がってみても、結局は坪単価60や65万って事？お家はお金かけたらきりがないけど、落としどころって難しいですね。見積もりでここを注意しよう。とか、ここは要チェックですよ！こういう事は考えてますか？等々項目だったり、助言があればよろしくお願いします。

夢のマイホーム、注文住宅。アイ工務店さんで2000万円の素敵なプランが完成したとのこと、おめでとうございます！しかし、本体価格だけで満足するのは危険です。最終的な費用は、想像以上に膨らむ可能性があります。この記事では、あなたの不安を解消し、3000万円超えを防ぐための具体的なチェックリストとアドバイスを提供します。

フォーマットD：チェックリスト・自己診断形式

注文住宅の費用は、本体価格以外にも多くの費用が発生します。以下に示すチェックリストを使って、あなたの見積もりに抜け漏れがないか確認しましょう。一つでも「いいえ」の場合は、アイ工務店さんに確認することをお勧めします。

上記チェックリストはあくまで一般的な項目です。個々の状況によって必要な費用は大きく異なります。必ずアイ工務店さんと詳細な打ち合わせを行い、不明な点は徹底的に質問しましょう。見積書の内容を理解せずに契約を進めないようにしてください。

成功事例：予算オーバーを防いだ賢い施主

以前、私のクライアントであるAさんは、注文住宅を建てる際に、同様の悩みを抱えていました。当初の見積もりは2500万円でしたが、最終的には3500万円を超える可能性があると告げられました。しかし、Aさんは慌てずに、一つずつ項目を精査し、不要なオプションを削ったり、素材を工夫したりすることで、最終的に3000万円以内に収めることができました。ポイントは、優先順位をつけることと、妥協できる部分を見極めることです。Aさんのように、事前にしっかりと計画を立て、費用を抑える工夫をすることで、予算オーバーを防ぐことが可能です。

専門家の視点：坪単価に惑わされない

「坪単価40万円」という数字に惑わされないようにしましょう。坪単価は、あくまで建物の本体価格を面積で割ったものであり、全体の費用を表しているわけではありません。外構工事や付帯工事などの費用を考慮すると、実際の坪単価は60万円、70万円になることもあります。大切なのは、全体の費用を把握することです。アイ工務店さんとじっくり話し合い、納得のいくまで費用について確認しましょう。

住宅ローンを組む際には、金利や返済期間なども考慮する必要があります。専門家のアドバイスを受けることで、より安心安全な住宅購入を進めることができます。当社の転職コンサルタントは、住宅ローンに関する相談にも対応しておりますので、お気軽にご相談ください。

もっとパーソナルなアドバイスが必要なあなたへ

この記事では一般的な解決策を提示しましたが、あなたの悩みは唯一無二です。
AIキャリアパートナー「あかりちゃん」が、LINEであなたの悩みをリアルタイムに聞き、具体的な求人探しまでサポートします。
今すぐLINEで「あかりちゃん」に無料相談する

無理な勧誘は一切ありません。まずは話を聞いてもらうだけでも、心が軽くなるはずです。

まとめ

注文住宅は、夢を叶える一方で、費用面でのリスクも伴います。この記事で紹介したチェックリストとアドバイスを活用し、予算オーバーを防ぎ、安心してマイホームを手に入れましょう。少しでも不安な点があれば、アイ工務店さんや専門家にご相談ください。後悔のない家づくりを！