リフォームを3社に分けて依頼するのはあり？ 専門家が教える賢い選択と注意点
リフォームを3社に分けて依頼するのはあり？ 専門家が教える賢い選択と注意点
この記事では、リフォームを複数の業者に分けて依頼することの是非について、専門家の視点から詳しく解説します。あなたのリフォーム計画が成功するよう、具体的なアドバイスと注意点、そして賢い選択肢についてご紹介します。
リフォームの計画を立てています。施工箇所を分け、順番に複数業者にお願いする事は出来るでしょうか？
現在3社のリフォーム会社と話し合いをしている最中です。１階のほぼ全面改装と外壁、屋根の塗装です。A社、B社ともに１か月以上かけて全面改装のプランを考えてもらっていて見積もりが出たところです。また２週間ほど前にC社に出会い、とりあえず玄関移設のみの見積もりをお願いしています。
①屋根と外壁 ②玄関位置変更に伴う構造変更工事 ③構造をいじらない室内のリフォーム
この3か所を別々の業者に依頼するのは一般的にみてありなのでしょうか？
A社は現在の家を新築時に購入したハウスメーカーです。ハウスメーカーなので施工は安心ですが割高です。ただしキャンペーン中で屋根、外壁はどこよりもお値打ちです。
B社はリフォーム業者。最初は自宅の売却を考えており、その際家を査定していただいた会社（○井のリハウス）の営業マンに紹介いただいたリフォーム会社です。値段重視でと紹介いただいたのがここです。営業マンはいろいろなことを提案してくださり、間取りのプランや素敵な提案を頂いた会社です。ただ、正直会社自体に不安があります。…というのもホームページはありますが施工実績、会社についてなどページがあるにも関わらず開けると現在準備中。話の中では過去の施工の話なども出ているので実績がないわけではないと思いますが…。営業マンは感じのいい方ですがどんな会社なのかよくわかりません。紹介でなければ避けていたと思いますが紹介していただいたのが世間的にも名の通った所でしたので信用したところがあります。私は不安がありますが値段が安いので主人はこちらを気に入っています。
C社は注文住宅の会社です。会社は歴史も古く信頼できる気がします。値段もA社ほど高くありませんがB社ほど安くはならないそうです。1か月間ほどA社、B社と話し合いを重ねどちらにするか検討していた頃にたまたまC社の内覧会のチラシが入り、防音室があったのでそちらを体感したくて伺いました。（リフォームの対象としてでなく、防音室を体験したかった。）その際に現在リフォームの話をした所、あきらめていた構造を変えることが出来ると提案を頂き話を伺う事になりました。（玄関にしたい場所があったですがA社、B社とも構造をいじらなければいけないのでできることなら触らない方がいいと構造を変える提案はありませんでした。その話をC社に話した所、前向きなお答えを頂き話を伺う事になりました。）
こちらの3社なのですが主人が冒頭に記載した3か所をそれぞれにお願いしたいと考えている様です。
A社…屋根、外壁 長い間全面リフォーム案を一緒に考えてもらったのに完全にお断りするのは気が引ける。外壁と屋根は安いので当方としてもありがたい。
B社…私は会社に不安がありますが主人は元々ここでお任せする気でいました。構造をいじらないリフォームであれば失敗があってもせいぜい見た目の問題で建物に不具合が生じる様な事はないだろう。値段が安いので背に腹は代えられない。またこちらも長いこと考えてもらっていて、ほぼ心は決まっていたので思わせぶりな態度も取っており、お断りするのは気が引けると…。
C社…私はこちらの業者に全部任せるのが一番いい様な気がするのですが主人の言う【構造をいじらないリフォームならB社でも】との考えは納得です。お値打ちな方がありがたいですし…。でも構造はやはり不安なので私も主人もC社にお願いしたいです。（C社の話をしたらB社も玄関移設案を出してくれましたが、話の内容もC社の方が濃いものでより信頼できるのはC社だと感じました。）なので玄関の移設のみC社にお願いしたいと思っている様です。
…という考えに至り、リフォームを3つに分けそれぞれにお願いしたらどうかと主人は思っている様です。
工期はほぼ3社の期間を空けない形が理想です。（C社に玄関を先に作ってもらい、その後、B社に内装、その後かできれば同時進行で屋根と外壁をA社にお願いできないかと思っている様です。）
私個人的にはリフォームを数社で行うとはあまり聞いたことのない話ですし、大工さんの心情など漠然とした不安があります。でもできるだけ安く抑えたいのも本音です。リフォームを数社で行うというのは普通にある事なのでしょうか？業者さん同士がうまく意思疎通を取ってくだされば問題なくリフォームは進むものなのでしょうか？でもそもそも仕事を取られた感覚になる気がしてしまい、業者さん同士でうまく意思疎通を図ること自体に不安があります。
建築関係の方、またリフォームをなさった方、見聞きしたこと、思う事などあればご意見いただけませんでしょうか？よろしくお願い致します。
リフォームを複数業者に依頼することの現実
リフォームを複数の業者に依頼することは、決して珍しいことではありません。特に大規模なリフォームの場合、専門性の高い工事をそれぞれの得意分野を持つ業者に依頼することで、より高品質な仕上がりを期待できる場合があります。しかし、同時に注意すべき点も多く存在します。
メリットとデメリットを理解する
メリット
- コスト削減の可能性: 複数の業者に見積もりを依頼し、価格競争を促すことで、総費用を抑えられる可能性があります。
- 専門性の高い施工: 各業者の得意分野に特化した工事を依頼することで、品質の高い仕上がりを期待できます。
- 柔軟な対応: 各業者のスケジュールに合わせて、工事の進め方を調整できる場合があります。
デメリット
- 調整の手間: 複数の業者との連絡、打ち合わせ、進捗管理など、施主の負担が増えます。
- 連携の難しさ: 業者間の連携がうまくいかない場合、工事の遅延や手戻りが発生する可能性があります。
- 責任の所在が曖昧になる: 万が一、問題が発生した場合、責任の所在が曖昧になり、解決が難しくなることがあります。
業者選定のポイント
複数の業者に依頼する場合、それぞれの業者選びが非常に重要になります。以下のポイントを参考に、信頼できる業者を選びましょう。
1. 実績と評判の確認
各業者の施工実績や、顧客からの評判を確認しましょう。ホームページやSNS、口コミサイトなどを参考に、過去の施工事例や顧客の声をチェックすることが重要です。
2. 見積もりの比較
複数の業者から見積もりを取り、それぞれの内訳を比較検討しましょう。単に価格だけでなく、使用する材料や施工方法、保証内容なども確認し、総合的に判断することが大切です。
3. コミュニケーション能力
業者とのコミュニケーションがスムーズに行えるかどうかも重要なポイントです。疑問点や要望をきちんと伝え、理解してもらえるか、誠実に対応してくれるかなどを確認しましょう。
4. 連携体制の確認
複数の業者に依頼する場合、業者間の連携体制が重要になります。事前に、業者間でどのように連携を取るのか、責任分担はどうなるのかなどを確認しておきましょう。
工事をスムーズに進めるための注意点
複数業者に依頼する場合、工事をスムーズに進めるためには、以下の点に注意しましょう。
1. 契約内容の明確化
各業者との契約内容を明確にしておくことが重要です。工事内容、費用、工期、保証内容などを書面で確認し、それぞれの業者の責任範囲を明確にしておきましょう。
2. 工程表の作成と共有
工事全体の工程表を作成し、すべての業者に共有しましょう。それぞれの業者の工事の進捗状況を把握し、遅延やトラブルが発生した場合に、迅速に対応できるように準備しておきましょう。
3. 定期的な打ち合わせ
定期的に業者との打ち合わせを行い、進捗状況や問題点などを共有しましょう。必要に応じて、現場での立ち会いを行い、工事の状況を確認することも重要です。
4. 連絡体制の確立
業者間の連絡体制を確立し、情報共有をスムーズに行えるようにしましょう。連絡手段や連絡担当者を決めておくことで、円滑なコミュニケーションを保つことができます。
5. 施主の役割
施主は、工事全体の窓口として、各業者との連絡や調整役を担うことになります。積極的に情報収集を行い、疑問点や問題点を解決していく姿勢が重要です。
今回のケースにおける考察
ご相談のケースでは、3社それぞれにメリットとデメリットが存在します。以下に、それぞれの業者への依頼について、考えられるポイントをまとめます。
A社（ハウスメーカー）
- メリット: 施工の安心感、屋根と外壁のキャンペーン価格
- デメリット: 他の業者と比較して割高である可能性
- 考慮事項: 屋根と外壁の価格メリットを最大限に活かすために、他の業者との連携について、事前に相談しておく。
B社（リフォーム業者）
- メリット: 価格の安さ、間取りの提案力
- デメリット: 会社の信頼性への不安
- 考慮事項: 契約前に、会社の施工実績や保証内容について詳細に確認し、不安を解消する。
C社（注文住宅会社）
- メリット: 信頼性、玄関の構造変更への対応
- デメリット: 他の業者と比較して価格が高い可能性
- 考慮事項: 玄関の移設と、他の業者との連携について、詳細な打ち合わせを行い、スムーズな工事を可能にする。
施主としては、それぞれの業者の得意分野を活かしつつ、費用を抑えたいという希望があると考えられます。この場合、以下の方法が考えられます。
- 屋根と外壁をA社に依頼: キャンペーン価格を利用し、コストを抑える。
- 玄関の移設をC社に依頼: 構造変更が必要な工事を、信頼できる業者に依頼する。
- 構造をいじらない室内のリフォームをB社に依頼: 価格を重視し、B社の提案内容を検討する。
それぞれの業者に依頼する際には、上記で述べた注意点を守り、業者間の連携を密にすることが重要です。
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専門家のアドバイス
リフォームを複数業者に依頼する場合、成功の鍵は、綿密な計画と、業者間の連携です。以下に、専門家からのアドバイスをまとめます。
1. 事前の打ち合わせを徹底する
各業者との間で、工事内容、工期、費用の詳細について、綿密な打ち合わせを行いましょう。特に、業者間の連携方法や、責任分担について、明確にしておくことが重要です。
2. 契約書の内容を精査する
各業者との契約書の内容を、隅々まで確認しましょう。工事内容、費用、工期、保証内容などが、明確に記載されているかを確認し、不明な点があれば、必ず業者に質問しましょう。
3. 工程管理を徹底する
工事全体の工程表を作成し、各業者の進捗状況を常に把握しましょう。遅延やトラブルが発生した場合、迅速に対応できるよう、連絡体制を整えておくことが重要です。
4. 施主の役割を自覚する
施主は、工事全体の窓口として、各業者との連絡や調整役を担うことになります。積極的に情報収集を行い、疑問点や問題点を解決していく姿勢が重要です。
成功事例から学ぶ
実際に、リフォームを複数業者に依頼し、成功した事例を見てみましょう。
事例1：デザイン性と機能性を両立させたリフォーム
ある施主は、デザイン性の高いキッチンを希望し、専門のキッチンメーカーに依頼しました。同時に、家の構造に関わる工事は、信頼できる地元の工務店に依頼しました。それぞれの業者が専門性を活かし、施主の要望に応えることで、デザイン性と機能性を両立させた、理想のリフォームを実現しました。
事例2：コストを抑えつつ、高品質なリフォーム
ある施主は、予算を抑えつつ、高品質なリフォームを実現するために、複数の業者に見積もりを依頼しました。その結果、屋根の塗装は、キャンペーン中の業者に依頼し、内装工事は、価格競争力のある業者に依頼しました。それぞれの業者の強みを活かし、コストを抑えつつ、高品質なリフォームを実現しました。
まとめ
リフォームを複数業者に依頼することは、メリットとデメリットの両方がありますが、綿密な計画と、業者間の連携を徹底することで、成功の可能性を高めることができます。今回のケースでは、各業者の特性を活かし、それぞれのメリットを最大限に引き出すことが重要です。そのためには、事前の打ち合わせを徹底し、契約内容を明確にし、工程管理を徹底することが不可欠です。専門家のアドバイスを参考に、あなたのリフォーム計画を成功させてください。